敷地内には2000平米もの庭園を確保した緑豊かな34階建て免振構造の快適オール電化タワーレジデンス！
LDK約18.8帖の2LDK+Sプラン♪約2.8帖のサービスルームや約1.0帖の納戸があり大変便利です♪3LDKプランへのリフォームも提案可能です！お気軽にご相談ください。
落ち着いた色合いの広々とした18.8帖のLDKは2.5mの天井高を確保し足元には床暖暖房もございます。カウンターキッチンからはリビングが見渡せご家族との会話を楽しみながら作業が出来ます♪
南向きの明るく開放感のある約18.8帖のLDKには心地よい日が差し込み上層階ならではの明るく開放感のある暮らしを満喫できます♪(※2021年9月頃クロス一部張替え済み)
南向き高層階の為、カーテンを開けたままでも気にならない開放感があり日当たり・通風も良好♪天井高は2.5mを確保し足元には冬を快適に過ごせる床暖房もございます♪
28階から見渡す絶景は一見価値あり♪カーテンを開けたままでも気にならない開放感があります♪
バルコニーが透明ガラス柵タイプの住戸になるため、足元まで大きく景色が広がるパノラマビューが楽しめます♪
都市生活の安全性に配慮したモニター付きオートロックシステム完備で安心です。24時間・365日の有人管理体制と先進のITセキュリティシステムで暮らしの安心を見守ります。
駅徒歩3分の利便立地ながら大通りから一歩奥まった静かで落ち着きのある恵まれた住環境に建つ免振構造の快適オール電化タワーレジデンス28階部分！
エントランス前には約2000m2もの広大な緑の庭園スペースが整備され開放的な空間が広がります♪夜になるとライトアップされ上質な雰囲気を演出♪
リビングには生活用品やゴルフバッグなどもすっきりと収まる約1.0帖の納戸があり、廊下にも大容量の物入があります♪
約2.8帖のサービスルームは、ワークスペースや書斎、収納棚を置いて大容量の収納スペースとしての活用などにも大変便利です♪
約5.0帖の洋室は書斎や子供部屋としてだけでは無くテレワークスペースとしても大変便利♪窓には断熱性を高め結露の発生を抑制する複層ガラスが使われております♪
大きなベッドも置ける南向きバルコニーに面した明るい約6.0帖の洋室。洋室から約2.8帖のサービスルームに繋がっており、ワークスペースや大容量の収納スペースとしても大変便利です♪
雨風や防犯面にも安心な駐輪場の出入口は自動で開閉するオートロックタイプで快適です。
間口が広く出幅も十分なワイドバルコニーは透明のガラス柵のため採光が確保しやすく日当りも良好♪
火を使わないため火傷や火事の心配が少なく子育て世帯も安心なIHコンロはサッと拭くだけでお手入れも簡単♪夏でも涼しく料理でき、食洗機・浄水器・生ゴミ処理の出来るディスポーザーも装備しており快適です♪
浴室窓が嬉しい1418サイズの保温・追い炊き機能付きバスルーム。雨の日の衣類乾燥にも大活躍な浴室暖房乾燥機や浴室で音楽などが楽しめるスピーカーも完備しております。
鏡裏が収納になっている機能的な三面鏡タイプの洗面台。洗面台下にヘルスメーター収納、洗濯機置場の上部にはオープン棚も確保されており大変便利です♪
タオルやペーパーなどの整理に最適な吊戸棚とカウンターが便利なウォシュレット付トイレです♪
人感センサー付きオートライト採用の明るく清潔感のある玄関♪下部にあるスペースは普段履く靴などの整理にも最適♪廊下には生活用品やお子様のオモチャなどがすっきり収まる大容量の物入があります♪
防犯カメラが設置されたエレベーターには住戸キーと連動したセキュリティ機能が備わっており安心です♪
エントランスホールからの吹抜けとガラス張りが開放感を演出するゆとりあるオーナーズサロンは居住者のくつろぎの時間や来客された方との待ち合わせの場としても利用出来ます。
一人だけの集中した時間を過ごしたい時にピッタリなスタディルームです。
子育て世帯に嬉しい雨の日でも安心して遊べるキッズスペースの他、マンション内にはオーナーズサロン/ゲストルーム/ブックステーション/フィットネス/スタディルームなどの多彩な共用空間がございます♪
機械式駐車場(サイズ規制あり)は月額13000円からご利用可能です。サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。
管理が行き届いた24時間いつでもゴミ出し可能なゴミドラムがあり忙しい毎日に大変便利です♪
可愛いペットも一緒に暮らせます♪散歩帰りに嬉しい足洗い場も完備！※１住戸2匹まで
2層吹抜けで自然の光が差し込む開放感のあるエントランスホール。フロントではホテルライクなコンシェルジュサービスにより日々の暮らしをきめ細やかにサポートいたします。
周辺は、駅前のショッピングセンターWISTEの他、複数のスーパー・公園・コンビニ・ドラッグストア・病院・小中学校など、あらゆる生活施設が徒歩圏内に揃う利便性と安心を備えた快適なロケーション♪
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中古マンション
福島ガーデンズタワー
大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目
7,980万円
支払い目安：
23.9
万円/月阪神本線 野田駅 徒歩3分
73.39㎡ / 2SLDK
2008年築 / 28階 / SRC造
0037-634-43534
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
97051-3742
お問い合わせ先：株式会社リブクラス
ポイント
免振構造の快適オール電化タワーレジデンス28階部分！LDK約18.8帖の南向き73.39m2の2LDK+Sプラン♪
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 18.8帖
洋室 6帖
洋室 5帖
収納 2.8帖 |
| 専有面積 | 73.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.17㎡ |
| 備考 | LDK約18.8帖の2LDK+Sプラン♪約2.8帖のサービスルームや約1.0帖の納戸があり大変便利です♪3LDKプランへのリフォームも提案可能です！お気軽にご相談ください。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、天井高2.5m以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、フロントサービス、キッズルーム、デザイナーズ、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立鷺洲小学校(500m)、大阪市立八阪中学校(620m) |
| 買い物 | コンビニ(190m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(320m)、商店街(370m) |
| その他施設 | 病院(660m)、公園(260m)、銀行(620m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 福島ガーデンズタワー |
| 価格 | 7,980万円 |
| 管理費等 | 14,910円 |
| 修繕積立金 | 9,800円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 2.8帖） |
| 専有面積 | 73.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目1-17 |
| 交通 | 阪神本線 野田駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 28階 / 34階建 |
| 総戸数 | 283戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 駅徒歩３分、４線４駅利用の快適アクセス。あらゆる生活施設も全て徒歩圏。LDK１８．８帖の広々とした解放感のある空間は南向きバルコニーで日当り・眺望良好。二重床・二重天井採用・浴室窓付き・食洗機・ディスポーザー・床暖房など設備も充実。先進のITセキュリティシステム導入。２４時間有人管理でセキュリティも安心。暮らしをサポートするホテルライクなコンシェルジュサービス付き。 |
| HOME'S 物件番号 | 1391730000168 |
| 情報登録日 | 2026年02月24日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社リブクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3 西天満ファイブビル8F |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6467-4398 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第060656号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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